Immobilienrecht
Mietrecht
Privates und gewerbliches Mietrecht
Ist die Mieterhöhung rechtens? Was steht in der Betriebskostenabrechnung? Kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf des Vermieters gekündigt werden? Muss die Wohnung beim Auszug renoviert werden und darf ich einen Hund in der Wohnung halten oder nicht?
Wohn- und Gewerberaum-Mietrecht sind sehr komplexe Rechtsgebiete mit einem hohen Konfliktpotenzial für beide Parteien: Mieter und Vermieter.
Wenn die Vertragsparteien ihre Rechte und Pflichten kennen, lassen sich jedoch zahlreiche Probleme bereits im Vorfeld vermeiden. Ein wasserdichter Wohn- und Gewerbemietvertrag ist eine solide Basis für ein gutes Mietverhältnis.
Als Fachanwältin für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht berate und vertrete ich Sie als Mieter oder Vermieter in allen Fragen rund um den Wohn- oder Gewerbemietvertrag, Mieterhöhung, Mietminderung, Kündigung, Renovierung und Schönheitsreparaturen, Mietkaution oder Eigenbedarfskündigung. Ebenso gestalte und fertige ich wasserdichte Mietverträge für Wohnraum und Gewerberaum.
WEG-Recht
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) befasst sich mit den Eigentumsverhältnissen in Gebäuden, die in Wohnungs- oder Teileigentum aufgeteilt sind. Das WEG-Recht regelt z.B. die Eigentumsverhältnisse, Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer sowie die Nutzung und Kostenaufteilung. Zusätzlich enthält es Regelungen für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.
In einer Eigentümergemeinschaft kann es zu den unterschiedlichsten Konflikten kommen. Oft betreffen die Streitpunkte Kosten und Regelungen bezüglich der gemeinschaftlich genutzten Gebäudebereiche wie Treppenhäsuer, Fahrstühle oder Außenbereiche.
Gerne berate ich Sie in sämtlichen vorgenannten Belangen als Fachanwältin für Miet- und WEG-Recht. Insbesondere bei der Gestaltung von Verwalterverträgen, Facility-Management-Verträgen, Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlung und der Verwaltung.
Maklerrecht
Sie sind auf der Suche nach Haus- oder einer Wohnungseigentum? Oder Sie möchten eine Immobilie oder Wohnung verkaufen oder vermieten? Dann denken Sie möglicherweise darüber nach, die Hilfe eines Maklers in Anspruch zu nehmen. Achten Sie dabei in jedem Fall auf einen einwandfreien Maklervertrag, den ich gerne für Sie erstelle oder prüfe.
Auf beiden Seiten – Makler und Kunde – gibt es einiges zu beachten, um eine erfoglreiche Vermittlung abzuschließen und Streit um den Provisionsanspruch zu vermeiden.
Wenn Sie als Immobilienmakler der Meinung sind, einen Provisionsanspruch gegen Ihren Kunden zu haben, so berate ich Sie gerne kompetent und zuverlässig bei der Durchsetzung Ihrer Rechte.
Baurecht
Privates Bau und Architektenrecht
Das Bau- und Architektenrecht umfasst u.a. die Beratung und Begleitung von Bauherren bei Hausbau, Anbau oder Umbau. Dazu gehört neben der Erstellung und Prüfung von relevanten Verträgen auch die rechtliche Lösung von Konflikten, z.B. bei Nichteinhaltung von Terminen und Fristen oder bei Baumängeln.
Selbstverständlich bin ich auch bei der Prüfung von bestehenden Bau- und Werkverträgen, Architektenverträgen sowie im Gewährleistungsfall an Ihrer Seite. Je eher Sie sich rechtlich beraten lassen, um so eher können Sie die Weichen für einen rechtssicheren, konfliktfreien und termingerechten Bauabschluss stellen.
Bei Bedarf begleite ich Sie auch bei der Durchsetzung Ihrer Rechte, ganz gleich, ob außergerichtlich oder vor den zuständigen Gerichten. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, wenn Sie einen Beratungswusnch im Baurecht haben.
Grundstücksrecht
Das Grundstücksrecht ist ein Rechtsgebiet, das sich mit Rechtsnormen befasst, die beim Erwerb, der Veräußerung und Verwaltung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten zu beachten sind.
Fragen zu Grenzabständen von Bäumen und Mauern gehören ebenso dazu wie Fragen betreffend Dienstbarkeiten und Wegerechte und anderweitige das Grundstück betreffende behördliche Genehmigungen.
Welche Grenzabstände gelten für den neuen Anbau oder die Gartenhütte? Wie kann ich mir das Wegerecht für eine Hinterbebauung juristisch einwandfrei sichern? Welche Rechte und Pflichten habe ich als Grundstücksbesitzer?
Gerne berate ich Sie zu allen Fragen rund um das Rechtsgeboiet Grundstücksrecht als kompetente Ansprechpartnerin.
Rechtsanwältin Illknur Kon-Gunawan
Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Seit 2019 Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Verschiedene Tätigkeiten
2003 – 2017 Tätigkeit bei namhaften Immobilieninvestoren, wie Banken, Versicherungen und Immobilienverwaltern
Zulassung Rechtsanwaltskammer
2011 Zulassung an der Rechtsanwaltskammer Köln
2003 Zulassung an der Rechtsanwaltskammer Düsseldorf
2. Juristisches Staatsexamen
2000 Oberlandesgericht Düsseldorf
Referendariat
1997 – 2000 Oberlandesgericht Düsseldorf
Studium der Rechtswissenschaften
1991 – 1996 Westfälische Wilhelms-Universität Münster
Fremdsprachen
Deutsch und Türkisch sind meine Muttersprachen
Englisch Level C1
Kontakt
Sie wünschen eine Beratung? …
E-Mail an: info@kanzlei-ikg.de
Telefonisch: +49 (0) 173 23 40 681
Gerne können Sie auch das Kontaktformular für Ihr Anliegen nutzen.